央儋州广场家园事件行报告发布,给房地产浇了一头冷水_国内楼市_资讯_小林特价房

央儋州广场家园事件行报告发布,给房地产浇了一头冷水

发布日期:2020-05-14浏览次数:1

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

 13976806863

最近耳边经常听到“报复性消费”“报复性储蓄”……,但随着月份经济数据的出炉,很多想象中的事情并没有发生。当然,房地产市场却是一个例外,进入月份最为引人注目便是北京西城区的学区房迎来一波报复性增长,不过深究其原因主要是因为学区房改革政策上的巨变,结果导致北京二手房局部地区迎来回暖。

随着国外疫情继续的蔓延,国内疫情的好转,全球金融市场跌宕起伏状况频发,特别是最近一段时间由于年这特殊的情况,海外不少国家和地区针对经济集体放水,特别是像美国开启无底线的,不少人也开始担忧咱们央行跟进,进而担心房价新一轮上涨,担心物价大幅上扬……但是随着月日人民银行发布了《年第一季度中国货币政策执行报告》,大家似乎找到了自己需要的答案。

这份《报告》中就提到了房地产领域,在第一季度全国房价总体稳定。

受疫情影响,商品房销售和房地产开发投资有所下降,但是月份以来逐渐回升。房地产贷款增速持续回落。其中房地产贷款方面,月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额.万亿元,同比增长.%,增速较上年末回落.个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的.%。其中,个人住房贷款余额为.万亿元,同比增长.%,增速较上年末回落.个百分点;住房开发贷款余额为.万亿元,同比增长.%,增速较上年末下降个百分点;地产开发贷款余额为.万亿元,同比下降.%,较上年末下降.个百分点。

这些数据也在表明疫情对于房地产行业造成了严重冲击,但是对于房价的冲击却有限。

同样伴随着北京二手房交易市场的回暖,在五一期间全国不少热点二线城市的商品房交易规模也同比增长,形成比较强势的复苏势头,有数据显示年五一期间重点城新房销售量超过套,同比成交量大幅提升.%,新房交易呈现出一个明显升温的局面,更有甚者诸如南京楼市成交规模同比去年五一竟然翻了倍之高。上海、苏州、济南等城市成交规模也好于往年,同比上升.%、.%、.%,愈演愈烈的楼市似乎有着爆发的态势。但是随着重点城市的楼市回暖,也引起央行的重视,适时地选择在月日发布货币政策执行报告,其中对于房地产金融政策又敲了重点:“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。”

另外在报告中有一个细节值得关注,就是这次央行没有提到“因城施策”,这个政策的消失一方面有可能与深圳等地违规信贷流入房地产市场有关,另一方面也有可能和第一季度地方为了提振经济多个城市“房地产政策一日游”的出现有关,有观点认为这可能为房地产后续调控的权利由中央统一进行埋下伏笔。当然伴随着第一季度的经济报告和二季度开始回暖的房地产,央行报告重申“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,可见高层对于房地产市场的稳定重视程度之重,即便经济下行严重,严控房地产依旧没有丝毫的放松并且既定政策长期贯彻。

同样的,房地产金融政策作为房地产政策组成部分,央行坚持“房住不炒”对于下半年房地产的发展也阐释了空间,下半年的金融货币政策更加宽松灵活适度,在货币政策上不断释放宽松信号,并继续通过不同手段向市场提供流动性,但通过金融政策继续阻隔资金向房地产的流动,不将房地产作为短期刺激经济的手段,对于有刚需购房需求的人来说是个值得关注的机会。

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