粤港澳大湾区规划落地9个月,楼市怎么样了?买房的机会在哪里?_国内楼市_资讯_小林特价房

粤港澳大湾区规划落地9个月,楼市怎么样了?买房的机会在哪里?

发布日期:2019-11-08浏览次数:0

月日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式面世,让此前已被热捧的湾区继续燃烧。在规划正式出台前,就已经有人闻风而动置业大湾区。有部分人,也在规划出台后上了车。还有一部分人,在持币观望。

下半年,港岛事件持续发酵,带来了不少负面影响。通过一系列情况,让不少人认清了大湾区的机会未来大概率还是会在大陆。在年华诞之际,深圳又收到了一个大红包——建设社会主义先行示范区,使得深圳的竞争力更胜一筹。

现在,大湾区规划落地近个月。这个月以来,大湾区楼市发生了怎样的变化?

最贵近万,最便宜元,房价差倍

月,广州房价元/平,月房价元/平;深圳月房价:元/平,月房价元/平;佛山月房价元/平,月元/平;珠海月房价元/平,月房价元/平;惠州月房价元/平,月房价元/平;中山月房价元/平,月房价元/平;东莞月房价元/平,月房价元/平;江门月房价元/平,月房价元/平;肇庆月房价元/平,月房价元/平。

城里,深圳南山新房均价最贵,将近万/平,其他中心城区,也全部高于万/㎡。而房价最低的区域,则为肇庆德庆,为元/平,和最贵的区域相差了倍还多。

湾区楼市飘红

网签成交数方面,据不完全统计,月日-日一周,粤港澳大湾区九城一手住宅共网签套,环比微跌.%,总体成交走势平稳。

其中,惠州共网签套,继续占据榜首位置;排在第二的是佛山,录得网签数为套;肇庆则大幅上涨了.%,网签套排到了第三;广州上周-全市住宅网签为套,环比上周上涨.%;中山全市网签共套,珠海全市网签共套……大湾区楼市几乎全面飘红。

在经历了年初回暖,年中渐冷之后,在下半年,大湾区又进入热销期,无论到访还是成交量都有所增加,可谓是“喜报连连”。

比如惠州惠阳。之前惠阳实行严格的限价政策,全域限价+。现在,严格的限价政策已经发生改变:许多新批的预售备案价基本都已上调到元/㎡,随着备案价.万/的房子逐渐被市场消化干净,市场未来会站稳元/㎡。

哪个区域最具价值?

买房怎么选?不是买已经看得到价值并且将其兑现的地方。而要投资既是价值洼地,又仍有想象空间,规划利好加持的重点区域,这样的区域有基础,也有未来。

未来,越来越多政策会向深圳倾斜,深圳无疑是在四个一线城市中最有潜力的。

但深圳高涨的房价和只有平方公里的稀缺土地,让许多人对买房望而却步。目前,深圳的实际管理人口大约在万,但有产权登记的商品住宅,却只有一共万套。不仅如此,月份深圳二手房房价达到了元/平,超过元/平的北京,成为国内内地房价中最高的城市。在深圳买房,真的蛮难。

在深圳这个龙头的带领下,临深片区也能产生重大利好。

因为规划中的深中通道,分钟就能从中山翠亨、火炬直达深圳未来中心——宝安机场、前海,因此借着深中通道,中山翠亨新区、火炬开发区,乃至整个中山,都可能成为前海的经济腹地。

珠海的规划现阶段已完全超越了它目前的城市地位。年底开通的港珠澳大桥,助涨了珠海的城市价值。横琴自贸区、离岸金融岛、十字门密集的写字楼,新建的会展和各种高端城市配套,以及规划中的深珠通道,也在为珠海未来经济飞跃铺路……

深圳的一个小单间=惠州的一套房。

惠阳和大亚湾的基础建设得到越来越多人的认可。现在从惠州到深圳每天有超过趟的车次,从惠州南站到深圳坪山站只需分钟,单程票价元;从惠州南站到深圳北站最快只需分钟,最低票价元;还有班次直达香港西九龙站,轻松换乘地铁通达深港各区。深圳和号延伸地铁线,也让惠阳价值更大,届时,惠州将真正意义上融入大湾区。

而目前惠阳房价元/平,在城中排第,以环深的价值进行评估,确实是价值洼地。

大湾区目前处于打基础期,随着不断的建设,后期各种利好落地,房价也自然水涨船高,只有早才能抢占更多的红利。

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