中国房价什么时候会下跌?真相很残酷_国内楼市_资讯_小林特价房

中国房价什么时候会下跌?真相很残酷

发布日期:2019-08-13浏览次数:0

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古代有一种东西很贵,

根据道理说,盐生产不难,运输非常容易,为什么盐贵了?无它,国家在里面收税了。且盐税是国家重要来源;

南宋的时候,盐税一度达到政府财政收入的80%

当然南宋是由于特殊的历史情况造成的,但其它朝代盐税占比也不低,我们现在经常看见反映盐商有钱的电视剧,那是真正的家财万贯,富可敌国。

许多人会说烟草税费高,目前每年烟草税在一万亿出头,但你要知道:

2017年全国土地出让收入52059亿元

2017 年,土地和房地产相关税收中,契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税分别为0.5万亿元、0.5 万亿元、0.3 万亿元、0.2 万亿元、0.2 万亿元,分别同比变化14.2%、16.6%、17.3%、4.6%、-18.6%;房地产相关税收合计1.6 万亿元,合计占比约10%。

仅仅这两项加起来就有6.8万亿元,还有很难去计算的,如房地产公司交的其它税收;银行从房地产公司中赚的钱,银行从房贷个人中赚的利息钱;房地产附属行业的相关税收等等。如果都加起来,天文数字的烟草税,和他相比不过只是零头。

中国的房价,高吗?高!非常高!

中国许多地方,一个人花当地30年的人均收入去买一套当地100平米的房子都很难很难。当政府不找到其它可以弥补这的税收来源,房价会横盘,会小幅度下跌,政府不会让他随意去下降的,即使下降也会救房市,除非到崩盘到救不了的程度。

故中国房价可能微跌,可能横盘,大涨,大家说的下降不可能,比如全国范围内下降20%,或者下降15%基本不太可能,要下降,除非是崩盘!

所以很多人敢玩杠杆,各种利用流水从银行贷款钱,从小额贷款公司借长期贷款,从各个地方借钱,只留足2,3年还月供的钱。他们赌的是国家不敢让房价崩盘,结果几次还被他们赌赢了!

个人认为房价以后几年以横盘为主(个别城市会有较大波动)

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