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房价必须跌?高房价导致近50%的女生接受租房结婚!楼市或要凉了

发布日期:2019-08-13浏览次数:0

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房价必跌无疑?高房价导致近50%的人开始接受租房结婚!楼市真的要凉了?可能短时间内不会。

据调查,近50%的90后女生接受租房结婚

近段时间,有媒体发布了一条一项非常重要的楼市调查数据:接近50%的90后适婚女生接受租房结婚,接受租房结婚的比例创新高,有超过不接受租房结婚的趋势。有不少适婚人群表示:房价太高是导致自己单身和没有购房实力的主要原因。自己不愿意为了一套房掏空6个钱包,还要失去人生自由。

不过,根据统计局公布的一项数据:有70%的城市家庭都已经购房,甚至是有不少家庭拥有两套以上的房产。现在看来是有房的家庭不会再买房,没房的家庭很多都买不起房。

租房结婚和购房结婚是彼此相互替代的,如果下决心租房结婚,那么短时间内就不会去买房,那么必然会影响到购房成交量。去年接受租房比例的人才45%。目前是50%的适龄人群都接受了租房结婚。今后几年内房价和收入的比例依然是失衡状态,这个比例还会上升。

随着楼市调控持续紧缩,房价涨幅进一步缩小,房价和收入的差距有希望在五年后开始缩小。但是至少这五年内,房价和收入的差距依然较大,所以今后几年内接受租房结婚的人群比例还会上升。可能五年后会接受租房结婚的适龄人群会达到70%的比例。

对于绝大多数城市而言,是五年后的房价对比收入水平会有相对的下跌。但是对于不依赖刚需购房的地区就不适用了。比如海南,海南楼市靠的不是刚需,而是养老地产。海南的房产99%都是外来人口购房养老或者是投资,海南本地居民几乎没有购房概念,哪怕剩下的1%的本地刚需全都不买房也不影响到海南楼市大局。房价该涨的还是会涨。

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