公摊面积取消后,买房会更加便宜么?事情没这么简单_国内楼市_资讯_小林特价房

公摊面积取消后,买房会更加便宜么?事情没这么简单

发布日期:2019-04-13浏览次数:0

 关于;特价房微信群

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买房的人都知道,公摊面积是一个坑,自己买了一套80平的屋子,公摊面积可能会到达20平甚至更多。像是电梯、走廊、消防通道等,都能够被计入购房面积之内。由于公摊面积的“不确定性”,购房者的心理落差也就像是在坐过山车似的,许多人只能吃一个“哑巴亏”。今日住建部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》有这样一则新闻“住宅修建应以套内使用面积举行生意业务。”不少人也是乐开了花,这不是代表以后买屋子只需要为使用面积盘算了,可以少花钱了?

海内在举行房产生意业务的时间,一样平常都是根据修建面积算的,这样做意味着开放商可以在公摊面积上做点文章,让购房者能够多花一些钱。举一个很是简朴的例子,修建消防面积属于公摊面积,可是一些无良的开放商并未注明,而是革新成车位,向业主再次出售。而原来就属于业主的修建办公用地,根据划定是需要向业主缴纳用度使用的,可是一些物业就不会见告业主,将这笔用度给省下来了。

公摊面积作废之后,开放商是没有措施在这上面做文章了,卖房的时间也只能根据套内面积来盘算了,可是不盘算公摊面积,购房者并不会占到几多自制。凭据专家的说法,一套屋子的价钱基本上都是牢固的,不会存在由于作废了公摊面积就会将屋子淘汰几十万出售的情形,以是若是这项划定真正施行之后,衡宇的单价非但不会降低,反而会由于建房的成本问题提高不少,对于购房者而言,只不外是用同样的价钱购置了“同样面积”的住房。

固然了,有人可能会问,像是之前买房的人,由于公摊面积的存在,若是实验了这个划定之后,不就意味着自己的衡宇面积变小了么?实在也不必太灰心,公摊面积作废对于之前购房的人实在并没有太大的影响,想要卖出屋子,有需求的人也不会由于这条划定就将80方的屋子看成60方,照旧会根据以前的面积来。从一定意义上来讲,这条划定对于开发商的影响更大,以后在建房的时间,开放商就得想想该怎么科学的使用衡宇面积,让自己的收益更大了。以是对于想买房的人来说,反而是一件好事。

公摊面积纵然作废了,房价变自制也险些不行能,究竟开发商需要思量到自己的成本,而买房也是大多数人的需求,房价照旧会保持一个很是稳固的状态。若是是刚需族,现在买房和过一段时间买房并没有太大的区别,而对于炒房客来说,想要抄底入场也险些没有时机。不管在什么时间买房,照旧要凭据自己的需求和实力来决议,想着等公摊面积作废后房价自制了再买,照旧赶早取消这个想法吧。

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